什么是租赁融资
租赁融资 是付款的来源，当资产（较小者）的所有者准备将资产提供给另一人以换取该出租人提供某些约定的付款时，就会出现这种付款。这样，出租人将资产出租一段时间，然后出租人从出租人那里获得资金。承租人定期向出租人支付的款项称为租赁租金。
下 租赁融资，承租人被授予使用资产的权利，但所有权归出租人所有，在租赁合同期满时，资产归还出租人，或者授予承租人选择购买资产或续约的选择权租赁协议。
租赁融资类型
这是 出租人实质上转移了所有权的所有风险和报酬 给承租人出租。换句话说，它使承租人处于与如果承租人购买资产的情况相同的条件。
金融lease is classified into two phrases:
- 初级时期
- 中学时期
初级时期： 这是不可撤销的期间，在此期间，出租人通过租赁租金收回总投资，并且该期间可能会无限期地持续下去。
中学时期： 这个时期也被称为花椒。它与第一阶段几乎相同，但是在此期间，租赁租金比第一阶段要小得多。
租赁融资的特点
- A 融资租赁 是赋予承租人使用资产权利的设备。
- 出租人在租赁的主要期间收取的钱足以收回他/她的投资。
- 承租人负责资产的维护。
经营租赁：
在此也称为服务租赁 租赁类型附带的风险和报酬 资产所有权不由出租人或承租人转让。这种租约的期限比 经济 资产的使用寿命，因此出租人的总投资在租赁期内无法通过租赁租金收回。在 经营租赁，出租人通常会向承租人提供有关租赁资产的维修，保养和技术知识的建议。
特征 经营租赁
- 出租人向承租人提供租赁资产的技术诀窍。
- 资产所有权附带的风险和报酬由出租人承担。
- 租赁期限远低于资产的经济寿命。
租赁融资的优势
给出租人：
- 保证定期收入： 出租人通过在租赁期间租赁资产来获得租赁租金，该资产是有保证的常规收入。
- 税收的好处： 由于所有权属于出租人， 税收优惠 由出租人通过对租赁资产的折旧来享有。
给承租人：
- 税收优惠： 公司能够享受 租赁付款的税收优惠 因为付款可以扣除为业务费用。
- 便宜点： 租赁是一种融资来源，比所有融资来源中的几乎所有来源都便宜。
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租赁融资的缺点
给出租人：
- 双重税收： 营业税可能被征收两次；首先是在购买资产时，其次是在租赁资产时。
- 在通货膨胀情况下无利可图： 出租人每年收取固定的租赁租金，即使资产成本上涨，他们也无法增加租金。
到承租人：
- 所有权： 承租人不会在资产期末成为资产的所有者 租赁协议 除非他决定购买。
- 强迫性： 金融 租赁是不可撤销的，即使公司不想使用该资产，承租人也必须支付租赁租金。